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1360万円 1R |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場１丁目 パレロワイヤル順慶町 |
|---|---|
| 交通 | 大阪市営堺筋線長堀橋駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1985/05 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 33.92m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 4.64m² | 向き | 西 |
| 建物階数 | 地上14階 | 部屋階数 | 4階 |
| 部屋/区画番号 | 406 | 総戸/区画数 | |
| 建物構造 | SRC | ||
| 敷地全体面積 | 1097.94m² | 延べ床面積 | 8515.24m² |
| 管理形態 | 全部委託 管理人日勤 管理組合有 | ||
| 間取内容 | |
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| 住宅保険料 | 年 | 修繕積立金 | 9350円 |
| 駐車場 | 取引態様 | 専任 | |
| 引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 1097.94m² | 土地面積計測方式 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 800% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 34.2m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 7.82m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 西 | 接道間口2 | 30.01m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 21.82m |
| 位置指定道路2 | |||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | 事務所可 ユニットバス BSアンテナ オートロック 都市ガス 公営水道 エレベータ 駐輪場 ごみ収集費：500円/月 特別管理費（事務所使用時）：2560円/月 | ||
| 物件番号 | 397 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
オーナチェンジ物件です。
大阪メトロ各線「長堀橋」駅徒歩2分、御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分など、交通アクセス良好です。
事務所使用可、少し広めのワンルームです。
現在、事務所として賃貸中です。
・現況賃料：月額69,300円（税込み、管理費7,730円、特別管理費2,560円含む）+ゴミ収集費500円/月
・返還債務：なし
・表面利回り：約6.25％
・利回りは現況での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、修繕積立金等の必要経費は考慮されておりません。
・ 賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中ですので内覧不可となります事ご了承くださいませ。
【問合せ先】 谷ゆき不動産 株式会社 〒540-0026 大阪市中央区内本町2-1-19 内本町松屋ビル10-806号室 TEL：06-6360-4419 FAX：06-6360-4484 E-mail：info@taniyuki.com 営業時間：平日9：00〜18：00（土曜日、日曜日、祝日休み） 宅建免許番号: 大阪府知事 (2) 第58407号
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